16栋住宅+1所幼儿园！新悦锦云项目规划方案公示

文章来源：来源：新浪乐居资讯分类：房价 2019.12.22

买房讯 12月19日，江门市自然资源局公示“江门新悦锦云项目”总平面方案。

江门新悦锦云项目，位于枢纽新城今洲路南侧、规划梅江南路西侧，建设用地面积58620平方米。报审方案规划16栋26-27层高层住宅、4栋层商业以及1座幼儿园。

项目总建筑面积241781.09平方米，计算容积率建筑面积175854.68平方米，不计算容积率建筑面积65926.41平方米，容积率3.00。

新悦锦云项目规划方案

项目信息：楼面价7097元/㎡，需配建幼儿园

8月13日，项目地块由江门鹏悦置业有限（大悦城）夺得，成交总价12.1亿+18倍（200㎡住宅建面及3个小车位），楼面价约7097元/㎡，溢价率约16.2％。据了解，地块非常受欢迎，土拍共持续了2个多小时，创下今年土拍时长新高！

另外，该地块需配建幼儿园1处，规模不少于12班，用地面积不少于5240㎡，建筑面积不少于3150㎡。

项目位置

或迎来合作方共同开发

12月18日，产权交易所信息显示，项目地块竞得者——江门鹏悦置业有限将转让50%股权，转让底价为15022.20万元。未来或迎来合作方，共同开发项目。

周边：房价较高达2万/㎡

地块周边在售项目有新会碧桂园大成、富力南湖壹品、海悦天铸等，新房均价约1.05-2万/㎡。

周边项目售价

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