重磅！港澳台可用公积金贷款，明日起执行！一图读懂江门公积金新

目前，江门公积金贷款的利率是多少？

目前，首套房五年和五年以下的公积金贷款年利率是2.75%，五年期以上年利率是3.25%；第二套房五年和五年以下的公积金贷款年利率是3.025%，五年期以上年利率是3.575%。

公积金贷款比商业贷款节省多少利息？

以购买首套房、申请贷款50万、30年还清为例，如果选择等额本息还款法，要是申请纯商业贷款，按目前我市大部分商业银行执行的五年期以上LPR加点108个基点计算的话，需支付利息约56.5万元。如果申请公积金贷款的话，则只需支付贷款利息约28.3万元，两者利息相差了约28.2万元。

申请个人住房贷款须具备哪些条件？

申请个人住房贷款须同时具备下列条件:

（一）持有有效的身份证件，且有完全民事行为能力； 

（二）已在贷款申请前6个月连续缴存住房公积金，且申请贷款时住房公积金账户应处于 正常缴存状态；

（三）有购房合同；

（四）已按规定的比例交纳首期购房款；

（五）能提供合法有效的担保；

（六）具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（七）借款申请人（含共同申请人，下同）和购房合同中的购房人一致；

（八）借款申请人家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女，下同) 没有未结清的住房公积金贷款本息。 

外地公积金想来江门贷款，应如何操作？

在外市缴存住房公积金的借款申请人，需提供外市住房公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，其他材料和本地缴存的借款申请人一样。

外地公积金来江门贷款，也可享受江门本地公积金贷款同等的权益（首套房一个职工最高可申请30万元，两个职工或以上最高可申请60万元）。

购买新建商品房和购买存量住房，即二手房，期限上有差别吗？贷款的期限最长是多少年？

有差别的。购买新建商品房，贷款期限最长为30年。购买存量住房，贷款期限和房屋的竣工时间有关，最长是25年，具体可以看这张表。

听说购买全装修新建商品房，公积金最高贷款度可以增加，是真的吗？

是的，在我市购买全装修的新建商品住房，一个职工申请公积金贷款的最高额度可以增加3万元，两个职工或以上共同申请可以增加6万元。

请注意，必须是购买全装修的新建商品房才能享受贷款额度的增加。

目前江门市可受理公积金贷款的银行有多少家？

目前我市可以受理公积金贷款的银行有14家，除了工农中建这4家国有商业银行，还有邮储银行、广发银行、江门农商行、兴业银行、中信银行、光大银行等10家银行。